126 500 €
T3
50 m²
CAUREL
22530
+65%
vs marché
2 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CAUREL (22530)
Niveaux
2
Terrain
560 m²
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 15 922 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 23 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 36 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 51 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 67 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUREL ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUREL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAUREL
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T3 CAUREL
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126 500 € | 2 530 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUREL
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126 500 € | 2 530 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUREL
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126 000 € | 2 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUREL
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 13 Rte Du Lac | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 08/12/2025 | 5373 Le Bourg | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 04/12/2025 | 2 Kergoff | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Roc Hell | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/10/2025 | 46 Kergoff | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 11/04/2025 | 5010 Bezenan | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/02/2025 | 5111 Le Mane | 14 000 € | 52 m² | 269 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue Roc Hell | 69 335 € | 39 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 07/12/2023 | 28 Rte Du Lac | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 08/11/2023 | 7 Kergoff | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 26/10/2023 | 15 Pors Lostic | 19 000 € | 60 m² | 317 € |