Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Une belle opportunité de posséder une propriété à proximité du lac de Guerlédan. - Ce très joli cottage respire le calme tout en étant proche des lieux touristiques et du charmant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUREL ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUREL Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUREL
|
135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Roc Hell | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/10/2025 | 46 Kergoff | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 11/04/2025 | 5010 Bezenan | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/02/2025 | 5111 Le Mane | 14 000 € | 52 m² | 269 € |
| 18/12/2024 | 5187 La Lande Du Peltier | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 30/03/2024 | 5 Pors Guer | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 07/12/2023 | 28 Rte Du Lac | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 26/10/2023 | 15 Pors Lostic | 19 000 € | 60 m² | 317 € |