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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 39 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 57 481 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 90 541 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 128 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 167 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Briqueterie | 840 000 € | 220 m² | 3 818 € |
| 13/04/2026 | 35b Rue De La Londe | 473 000 € | 186 m² | 2 543 € |
| 26/02/2026 | 12d Quai De Seine | 360 000 € | 165 m² | 2 182 € |
| 12/02/2026 | 52 Quai De Seine | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 27/06/2025 | 48 Quai De Seine | 319 550 € | 200 m² | 1 598 € |
| 25/01/2024 | 33 Rue De La Londe | 411 200 € | 210 m² | 1 958 € |