Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
Maison 250 M2 CaumontCaumont, secteur résidentiel magnifique maison de 250m² construite en 2005, sur 2600m² de jardin plat cloturé et arboré. Vous trouverez en RDC un vaste séjour/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 1 Rue De La Briqueterie | 840 000 € | 220 m² | 3 818 € |
| 27/06/2025 | 48 Quai De Seine | 319 550 € | 200 m² | 1 598 € |
| 22/02/2024 | 17 All Des Chateaux | 390 000 € | 244 m² | 1 598 € |
| 25/01/2024 | 33 Rue De La Londe | 411 200 € | 210 m² | 1 958 € |