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Créer un compte gratuitMaison • 76 m²
A vendre à CAULNESMaison de plain-pied, de 76m² comprenant : séjour - cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau avec water-closet, deux chambres dont une avec placard.Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 482 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 53 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 882 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 98 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 13 La Ville Es Villandre | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 07/11/2025 | 8 Coaquipel | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Saint Julien | 211 530 € | 89 m² | 2 377 € |
| 15/10/2025 | 5 Querien | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue De La Chauvetais | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 08/08/2025 | 82 Les Champs Lizards | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/07/2025 | 9 Le Haut Pas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/07/2025 | 14 Le Pont Auger | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 25/06/2025 | 12 Imp De La Ville Cherel | 136 500 € | 92 m² | 1 484 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Mathieu Ory | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/04/2025 | 77 Rue De Dinan | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Mottes | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Dinan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Dinan | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |