211 190 €
T6
136 m²
CAULNES
22350
-8%
vs marché
1 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 190 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
CAULNES (22350) • Caulnes
Terrain
1 286 m²
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
230 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 094 €
Prix net vendeur
202 096 €
Frais de notaire
+15 687 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 877 €
Capital à emprunter
226 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 35 211 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 78 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 104 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
17 952 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAULNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLUMAUDAN
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206 700 € | 1 615 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMAUDAN
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T6 GUENROC
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228 000 € | 1 617 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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228 000 € | 1 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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228 000 € | 1 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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228 000 € | 1 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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179 900 € | 1 294 € | 139 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Genets | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 31/10/2025 | 30 Rue Saint Julien | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue De La Corniere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 32a Rue Valaise | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 20/06/2025 | 23 Res Des Chenes | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 08/03/2025 | 28 Rue De La Chauvetais | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 05/03/2025 | 127 Rue De Dinan | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 31/01/2025 | 1 Res Des Chenes | 48 415 € | 130 m² | 372 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Hirel | 245 400 € | 127 m² | 1 932 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Ludovic Jan | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/03/2024 | 115 Rue De Dinan | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/01/2024 | 30 Landes De Caulnes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 24/10/2023 | 12 Le Champ Du Chemin | 137 500 € | 117 m² | 1 175 € |
| 25/07/2023 | 22 La Vesquerie | 148 600 € | 135 m² | 1 101 € |