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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 526 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSVz Actuel
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228 900 € | - |
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#9Yafl
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235 000 € | +2,7% |
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#ak92T
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235 000 € | +2,7% |
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#ayTCf
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235 000 € | +2,7% |
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#b5wUy
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228 900 € | - |
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#b5Sk4
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228 900 € | - |
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#bsYm7
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228 000 € | -0,4% |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 000 € | 163 m² | 1 104 € |
| 02/07/2025 | 5523 La Ville Au Franc | 285 000 € | 132 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 5704 Les Marches | 304 400 € | 126 m² | 2 416 € |
| 13/09/2024 | 5427 Le Fouil | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 20/08/2024 | 8 Les Grandes Haies | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 08/11/2023 | 5500 Mignerette | 307 400 € | 158 m² | 1 946 € |
| 02/11/2023 | 17 Rue Centrale | 228 000 € | 166 m² | 1 373 € |
| 13/10/2023 | 5523 La Ville Au Franc | 254 000 € | 132 m² | 1 924 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue De Bretagne | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/06/2023 | 5217 La Reculais | 130 000 € | 140 m² | 929 € |