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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Au coeur de Caulnes, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce pavillon offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAULNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAULNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCIUo Actuel
|
147 000 € | - |
|
#aCd6m
|
170 400 € | +15,9% |
|
#aD6dy
|
146 590 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 La Marette | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 25/11/2025 | 13 La Ville Es Villandre | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 07/11/2025 | 8 Coaquipel | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 15/10/2025 | 5 Querien | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 08/08/2025 | 82 Les Champs Lizards | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/07/2025 | 9 Le Haut Pas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/07/2025 | 14 Le Pont Auger | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Mathieu Ory | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/04/2025 | 77 Rue De Dinan | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Mottes | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Dinan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Dinan | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 30/12/2024 | 33 Lot Des Mottes | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Saint Julien | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |