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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en combles aménagés idéale pour les terrains de petite façade. 3 chambres. Projet idéal pour un 1er achat ou jeune couple Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 28 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 41 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 65 389 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 92 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 121 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUFFRY
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 RANTIGNY
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RANTIGNY
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RANTIGNY
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUFFRY
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 RANTIGNY
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUFFRY
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 RANTIGNY
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 RANTIGNY
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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233 000 € | 2 157 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4ter Rue Du Premier Septembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 27/08/2025 | 16 Che De La Croix De Bois | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 27/08/2025 | 21b Av Henri Besse | 249 500 € | 89 m² | 2 803 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue De Gresilmont | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 08/08/2025 | 36 Gr Grande Rue | 213 380 € | 82 m² | 2 602 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue De La Beronelle | 274 600 € | 114 m² | 2 409 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |