256 350 €
Bien
86 m²
CAUFFRY
60290
Retirée
N/A
vs marché
2 981
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 86 m²
CAUFFRY (60290)
Jardin
Très belle maison en PP avec L arrière et décliné en 4 Pents. 2 chambres. Idéale et moderne pour jeune couple. Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifié selon vos choix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 207 €
Prix net vendeur
244 143 €
Frais de notaire
+18 571 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 921 €
Capital à emprunter
274 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 29 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 67 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 95 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 126 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 352 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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