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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 115 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Moulin | 364 797 € | 149 m² | 2 448 € |
| 19/08/2025 | 3 Che Du Bois Bajac | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |
| 16/06/2025 | 2b Imp Fremion | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De La Folie | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Glycines | 339 079 € | 137 m² | 2 475 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |
| 16/09/2023 | 20b Rue De L Epine | 236 700 € | 140 m² | 1 691 € |
| 08/09/2023 | 39 Rte De Mouy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |