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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUFFRY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAIGNEVILLE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4ter Rue Du Premier Septembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/08/2025 | 21b Av Henri Besse | 249 500 € | 89 m² | 2 803 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue De Gresilmont | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 08/08/2025 | 36 Gr Grande Rue | 213 380 € | 82 m² | 2 602 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Cytises | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gresilmont | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Rival | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Clos Germain | 114 675 € | 70 m² | 1 638 € |
| 26/03/2025 | 47 Gr Grande Rue | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Neuve | 50 000 € | 75 m² | 667 € |