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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 37 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 54 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 85 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 120 998 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 158 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 56 Rue De Saint Quentin | 93 000 € | 190 m² | 489 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue De Ligny | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 10/10/2025 | 231 Rue De La Republique | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue De La Paix | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 30/09/2025 | 80 Rue Leon Gambetta | 80 000 € | 186 m² | 430 € |
| 19/09/2025 | 203 Rue De Saint Quentin | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Leavers | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 11/07/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 63 000 € | 131 m² | 481 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 169 m² | 633 € |
| 27/06/2025 | 33b Av Henri Lefebvre | 145 800 € | 171 m² | 853 € |
| 26/06/2025 | 39 Rue Negrier | 57 000 € | 131 m² | 435 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |