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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 15 040 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 21 868 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 868 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↘ -3.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Bossuet | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 02/12/2025 | 270 Rue De Saint Quentin | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 29/10/2025 | 148 Rue De La Republique | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue De Denain | 101 000 € | 125 m² | 808 € |
| 10/10/2025 | 231 Rue De La Republique | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Voltaire | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue De La Paix | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Jardines | 73 500 € | 121 m² | 607 € |
| 19/09/2025 | 203 Rue De Saint Quentin | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Leavers | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 11/07/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 63 000 € | 131 m² | 481 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 169 m² | 633 € |
| 27/06/2025 | 33b Av Henri Lefebvre | 145 800 € | 171 m² | 853 € |
| 26/06/2025 | 39 Rue Negrier | 57 000 € | 131 m² | 435 € |