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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison en résidence (copropriété) comprenant : Entrée, Salon/séjour, Cuisine équipée, wc. A l'étage palier, salle de bains, une chambre. Terrasse privative et deux places de parkin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 761 € | 3,50% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 35 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUDRY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDRY
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69 800 € | 1 183 € | 59 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 85 Rue Voltaire | 38 360 € | 62 m² | 619 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue De La Republique | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Pasteur | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 20/09/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 537 Bd Jean Jaures | 59 000 € | 39 m² | 1 513 € |
| 01/09/2025 | 46 Rue De L Egalite | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 26/08/2025 | 20 Rue Michelet | 83 500 € | 64 m² | 1 305 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue Jean Lebas | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue De Belfort | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 29/07/2025 | 46 Av Jules Guesde | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue De Venise | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 21/07/2025 | 10ter Rue Negrier | 69 350 € | 65 m² | 1 067 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Malines | 84 300 € | 60 m² | 1 405 € |