203 300 €
Bien
200 m²
CAUDRY
59540
N/A
vs marché
1 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 300 €
Immeuble • 200 m²
CAUDRY (59540) • Barbusse
Construction
1945
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 681 €
Prix net vendeur
193 619 €
Frais de notaire
+15 106 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 406 €
Capital à emprunter
218 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 23 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 955 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 77 035 € | 3,50% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 101 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 56 Rue De Saint Quentin | 93 000 € | 190 m² | 489 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue De Ligny | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |
| 30/09/2025 | 80 Rue Leon Gambetta | 80 000 € | 186 m² | 430 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 169 m² | 633 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Edmond Bricout | 305 000 € | 238 m² | 1 282 € |
| 27/06/2025 | 33b Av Henri Lefebvre | 145 800 € | 171 m² | 853 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Jules Guesde | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Alfred Melayers | 250 000 € | 213 m² | 1 174 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 20/09/2024 | 291 Rue Aristide Briand | 353 000 € | 190 m² | 1 858 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Louise Michel | 120 000 € | 169 m² | 710 € |