199 900 €
T7
201 m²
CAUDRY
59540
-12%
vs marché
995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
CAUDRY (59540) • Barbusse
Terrain
421 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 53 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,27%
26 532 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAUDRY ↘ -5.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CAUDRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 56 Rue De Saint Quentin | 93 000 € | 190 m² | 489 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue De Ligny | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |
| 30/09/2025 | 80 Rue Leon Gambetta | 80 000 € | 186 m² | 430 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 169 m² | 633 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Edmond Bricout | 305 000 € | 238 m² | 1 282 € |
| 27/06/2025 | 33b Av Henri Lefebvre | 145 800 € | 171 m² | 853 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Jules Guesde | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Alfred Melayers | 250 000 € | 213 m² | 1 174 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 16/10/2024 | 95 Rue Leon Gambetta | 150 000 € | 241 m² | 622 € |
| 20/09/2024 | 291 Rue Aristide Briand | 353 000 € | 190 m² | 1 858 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Louise Michel | 120 000 € | 169 m² | 710 € |