141 480 €
T7
361 m²
CAUDRY
59540
-65%
vs marché
392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 480 €
Maison • 7 pièces • 361 m²
CAUDRY (59540) • Caudry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 442 €
Prix net vendeur
136 038 €
Frais de notaire
+11 157 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 637 €
Capital à emprunter
152 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 16 179 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 69 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,68%
47 652 €/an
Rendement net
21,51%
après charges
Cashflow
+1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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