130 800 €
T4
120 m²
CAUDRY
59540
-14%
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 800 €
Appartement T4 • 4 pièces • 120 m²
CAUDRY (59540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 229 €
Prix net vendeur
124 571 €
Frais de notaire
+10 370 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 170 €
Capital à emprunter
141 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 907 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 49 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 64 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
15 840 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAUDRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 125 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 29/07/2024 | 179b Rue De Saint Quentin | 112 500 € | 107 m² | 1 051 € |
| 30/01/2024 | 65 Rue Leon Gambetta | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/09/2023 | 184 Rue De Saint Quentin | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |