1 248 000 €
Bien
696 m²
CAUDRY
59540
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit1 248 000 €
Bien • 21 pièces • 696 m²
CAUDRY (59540) • Nord-Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 429 €
Prix net vendeur
1 188 571 €
Frais de notaire
+83 347 €
Émoluments
11 872 €
Droits & taxes
70 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 331 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 331 347 €
Capital à emprunter
1 331 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 941 €/mois | 48 306 €/mois | 1 339 044 € | 140 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 709 €/mois | 35 482 €/mois | 1 405 080 € | 206 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 478 €/mois | 25 691 €/mois | 1 526 040 € | 327 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 660 320 € | 462 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 809 300 € | 611 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
91 872 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-2 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 656 €/an
Charges copro. NR
4 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 431 €/an
GLI (2,5%)
2 297 €/an
Vacance locative
7 653 €/an
Total charges
28 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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