100 500 €
T5
503 m²
CAUDRY
59540
-84%
vs marché
200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 503 m²
CAUDRY (59540) • Caudry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 786 €
Prix net vendeur
95 714 €
Frais de notaire
+8 391 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 891 €
Capital à emprunter
108 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 839 € | 3,45% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 49 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,07%
66 396 €/an
Rendement net
42,25%
après charges
Cashflow
+3 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUDRY
|
100 500 € | 200 € | 503 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 402 à 603 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 125 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 490 m² | 286 € |