361 000 €
Château
245 m²
CAUDRY
59540
N/A
vs marché
1 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 000 €
Parking • 8 pièces • 245 m²
CAUDRY (59540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 190 €
Prix net vendeur
343 810 €
Frais de notaire
+25 407 €
Émoluments
3 773 €
Droits & taxes
20 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 407 €
Capital à emprunter
386 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 40 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 95 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 136 314 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 180 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 14 Rue Edmond Bricout | 305 000 € | 238 m² | 1 282 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Jules Guesde | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Alfred Melayers | 250 000 € | 213 m² | 1 174 € |
| 16/10/2024 | 95 Rue Leon Gambetta | 150 000 € | 241 m² | 622 € |