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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À VENDRE : Appartement T3 situé à Caudry, dans le code postal 59540. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 288 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUDRY ↘ -3.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUDRY
|
79 900 € | 1 193 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 125 Rue De La Republique | 35 800 € | 39 m² | 918 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Leavers | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 9001f Rue Lamartine | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 29/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 9001f Rue Lamartine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Charles Gide | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue De Saint Quentin | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 125 Rue De La Republique | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 66 m² | 1 326 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |