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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison louée 450 € / mois Comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une salle de douche avec WC. A l'étage un palier desservant trois chambres et une buanderie Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 876 € | 3,50% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 31 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENCOURT ↗ +7.5% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDRY
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64 000 € | 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CAUDRY
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59 800 € | 592 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 CAUDRY
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64 800 € | 842 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDRY
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65 000 € | 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUDRY
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDRY
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58 200 € | 582 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CAUDRY
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58 000 € | 753 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDRY
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57 000 € | 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUDRY
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55 000 € | 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CAUDRY
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55 000 € | 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDRY
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52 950 € | 595 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDRY
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52 950 € | 595 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Rue Mal Delattre De Tassigny | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Albert Camus | 69 800 € | 74 m² | 943 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Albert Calmette | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 18/12/2025 | 226b Rue De Saint Quentin | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Pierre Brossolette | 82 800 € | 75 m² | 1 104 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 85 Rue Voltaire | 38 360 € | 62 m² | 619 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Moliere | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue De Calais | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Leon Blum | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue De La Republique | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 22/11/2025 | 9 Rue Leavers | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 21/11/2025 | 33 Bd Jean Jaures | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue De Ligny | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 10/11/2025 | 159 Rue De Saint Quentin | 73 000 € | 100 m² | 730 € |