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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 10 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 729 € | 3,53% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 23 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 32 969 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caudry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAUDRY
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80 000 € | 500 € | 160 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 160 m² à CAUDRY |
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T9 CAUDRY
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80 000 € | 500 € | 160 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 160 m² à CAUDRY |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 112 Rue Leon Gambetta | 162 000 € | 149 m² | 1 087 € |
| 01/06/2026 | 26 Rue Vaucanson | 152 900 € | 166 m² | 921 € |
| 28/04/2026 | 69b Rue D Anvers | 173 000 € | 143 m² | 1 210 € |
| 08/04/2026 | 6 Pl Louisa Poulain | 169 600 € | 141 m² | 1 203 € |
| 30/03/2026 | 35 Rue Victor Hugo | 81 650 € | 162 m² | 504 € |
| 21/03/2026 | 42 Rue Jean Jacques Rousseau | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 28/01/2026 | 39b Rue De Ligny | 180 000 € | 186 m² | 968 € |
| 27/01/2026 | 103 Rue Henri Barbusse | 190 500 € | 144 m² | 1 323 € |
| 16/01/2026 | 4 Rue Thiers | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |
| 09/01/2026 | 41 Rue Henri Barbusse | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 06/01/2026 | 61 Rue De Dunkerque | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 19/12/2025 | 56 Rue De Saint Quentin | 93 000 € | 190 m² | 489 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Jacquard | 92 000 € | 131 m² | 702 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue Francois Charlet | 73 500 € | 164 m² | 448 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue De Ligny | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |