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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Habitables de plain pied , corps de ferme entièrement rénové d'environ 245m², bâti sur 3077m², il se compose :- Rdc : Hall d'entrée, séjour de 57m² ouvert sur une cuisine équipée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 44 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 65 551 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 103 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 146 191 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 191 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDEZP Actuel
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361 000 € | - |
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#9XjCY
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365 000 € | +1,1% |
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#aU0Ba
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362 000 € | +0,3% |
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#bbY7P
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364 000 € | +0,8% |
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#bkaD9
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364 000 € | +0,8% |
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4 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 14 Rue Edmond Bricout | 305 000 € | 238 m² | 1 282 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Jules Guesde | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Alfred Melayers | 250 000 € | 213 m² | 1 174 € |
| 16/10/2024 | 95 Rue Leon Gambetta | 150 000 € | 241 m² | 622 € |