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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur la commune de CASSEUIL (33190), découvrez cette charmante maison d'une superficie de 110 m². Elle est idéalement implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 521 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDROT ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDROT Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 1 La Tuque Du Merle | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue De La Gare | 633 000 € | 89 m² | 7 112 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Lagotte | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 19/12/2024 | 21 Sargos | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Gaussen | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De Gaussen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2024 | 3b La Tuilerie | 109 000 € | 107 m² | 1 019 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 81 400 € | 99 m² | 822 € |
| 28/03/2024 | 59 Rte De Castets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue Du Port | 95 000 € | 120 m² | 792 € |