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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici, à 12min de LANGON Construite dans les années 90, cette maison solide et fonctionnelle offre de beaux volumes et surtout un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDROT ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDROT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byrBY Actuel
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219 000 € | - |
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#bykR5
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219 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUDROT
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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217 600 € | 2 176 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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220 600 € | 2 206 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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207 600 € | 2 076 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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207 200 € | 2 072 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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231 000 € | 2 044 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MACAIRE
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206 200 € | 2 062 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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235 600 € | 2 142 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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200 286 € | 2 154 € | 93 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 1 La Tuque Du Merle | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Remparts | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue De La Gare | 633 000 € | 89 m² | 7 112 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Lagotte | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 19/12/2024 | 21 Sargos | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Gaussen | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De Gaussen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2024 | 3b La Tuilerie | 109 000 € | 107 m² | 1 019 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 81 400 € | 99 m² | 822 € |
| 28/03/2024 | 59 Rte De Castets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue Du Port | 95 000 € | 120 m² | 792 € |