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Créer un compte gratuitMaison • 43 m²
À vendre – Maison T3 d'environ 43 m² sur terrain de 710 m² – Mios AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Jean Marie | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 30/09/2025 | 85 Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte De Curchade | 276 450 € | 60 m² | 4 608 € |
| 17/07/2025 | 17 All De Saint Brice | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 30/06/2025 | 4b Rue Des Ecoles | 135 450 € | 42 m² | 3 225 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Navarries | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Du Val De Leyre | 104 900 € | 25 m² | 4 196 € |
| 23/12/2024 | 25 Rte De Lescazeilles | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 04/10/2024 | 38 Rte De Gassian | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De L Avenir | 438 095 € | 42 m² | 10 431 € |
| 27/05/2024 | 36c Rue De Caze | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 18/04/2024 | 18g Rue Des Navarries | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 14/02/2024 | 18a Av Du Val De Leyre | 284 000 € | 59 m² | 4 814 € |
| 12/10/2023 | 1 Res Pierre Baillet | 9 874 903 € | 33 m² | 299 239 € |