602 061 €
Bien
154 m²
CAUDOS
33380
N/A
vs marché
3 909
€/m²
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Créer un compte gratuit602 061 €
Bien • 5 pièces • 154 m²
NEUF
CAUDOS (33380)
Terrasse
Jardin
A Mios, très beau terrain non divisible de 2811 m², avec dépendances existantes. Possibilité de conserver l'ensemble ou le démolir pour nouvelle construction, plain-pied ou étage. ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 670 €
Prix net vendeur
573 391 €
Frais de notaire
+41 154 €
Émoluments
5 974 €
Droits & taxes
33 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 215 €
Capital à emprunter
643 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 646 884 € | 67 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 678 840 € | 99 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 158 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 223 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 874 200 € | 295 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
20 328 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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