476 300 €
Bien
130 m²
CAUDOS
33380
N/A
vs marché
3 664
€/m²
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Bien • 4 pièces • 130 m²
CAUDOS (33380) • Mios
Garage
DPE
A
MIOS - Maison neuve 130 m² -3 chambres - 2 salles d'eau - Garage - 476 300 € Votre futur chez-vous vous attend ! À Mios, découvrez cette maison neuve de 130 m², moderne et lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 681 €
Prix net vendeur
453 619 €
Frais de notaire
+32 938 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 238 €
Capital à emprunter
509 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 512 148 € | 53 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 79 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 125 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 179 606 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 237 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
17 160 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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