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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 212 m²
Belle contemporaine dans un environnement calme, parfaitement entretenue, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un grand salon/séjour luminieux, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 415 €/mois | 31 561 €/mois | 874 860 € | 91 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 918 000 € | 135 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 997 020 € | 214 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 084 800 € | 301 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 1 182 000 € | 399 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDOS ↘ -1.4% sur 9 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MIOS
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T8 MIOS
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749 000 € | 3 359 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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749 000 € | 3 359 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDOS
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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739 000 € | 3 344 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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721 000 € | 3 262 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T6 MIOS
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717 000 € | 3 414 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 MIOS
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 MIOS
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T8 CAUDOS
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699 000 € | 2 853 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T6 BIGANOS
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698 000 € | 3 340 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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698 000 € | 3 340 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Du Bouchon | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 28/11/2024 | 72 Av Du Val De Leyre | 1 000 000 € | 214 m² | 4 673 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Hardit | 830 000 € | 223 m² | 3 722 € |