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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison familiale 4 chambres avec grand jardin de 1 500 m² et garageSituée dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre 99 m² habitables sur un terrain arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDECOSTE ↗ +41.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDECOSTE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 204 Rte De Tourous | 229 300 € | 98 m² | 2 340 € |
| 01/08/2025 | 178 Lot La Chenaie | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 21/05/2025 | 63 Rte De Dunes | 261 700 € | 92 m² | 2 845 € |
| 24/04/2025 | 93 Rue Gilbert Sartolou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 5010f La Pachere | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 28/10/2024 | 14 Lot Beaujardin 1 | 211 406 € | 115 m² | 1 838 € |
| 09/08/2024 | 65 Rue Roger Dublin | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 16/04/2024 | 47 Rue De L Hopital | 103 100 € | 80 m² | 1 289 € |
| 22/12/2023 | 76 Rue De Lacebe | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 21/11/2023 | 2016 Rte De Saint Sixte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/11/2023 | 59 Imp De Martinet | 135 600 € | 85 m² | 1 595 € |
| 13/11/2023 | 16 Rte De Muret | 207 800 € | 92 m² | 2 259 € |