215 000 €
T4
80 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+41%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320) • Cavées Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
10 560 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDEBEC LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9005 Che Boutelet | 169 900 € | 95 m² | 1 788 € |
| 22/12/2025 | 2 Res Cassiope | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 05/12/2025 | 24ter Rue De La Republique | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Pasteur | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/11/2025 | 129 Rue De L Argiliere | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Dantan | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 20/10/2025 | 102 Rue De La Republique | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 11/09/2025 | 64 Rue Du General Leclerc | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 10/09/2025 | 586a Rue Felix Faure | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 05/09/2025 | 267 Rue Italo Calvino | 199 800 € | 89 m² | 2 245 € |
| 05/09/2025 | 46 All Des Ourdisseuses | 142 500 € | 96 m² | 1 484 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Miard | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 22/08/2025 | 591f Rue De Strasbourg | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/08/2025 | 499a Rue Des Champs | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 25/07/2025 | 209 Rue De La Commune 1871 | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |