179 900 €

Bien 101 m²

CAUDAN 56850

N/A vs marché

1 781 €/m²

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179 900 €

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Bien • 5 pièces • 101 m²

TRAVAUX

CAUDAN (56850)

Niveaux 2

Exposition Sud Jardin Garage Agrandissable

DPE F 280 kWh/m²

GES F 74 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

MAISON A RENOVER - CAUDAN - 100 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Caudan, à seulement 5 ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 179 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 567 €

Prix net vendeur 171 333 €

Frais de notaire +13 577 €

Émoluments 2 119 €

Droits & taxes 10 108 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 477 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 477 €

Capital à emprunter 193 477 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 317 €/mois	7 021 €/mois	194 628 €	20 499 €	3,20%
10 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	204 240 €	30 111 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	221 760 €	47 631 €	3,35%
20 ans	1 005 €/mois	3 045 €/mois	241 200 €	67 071 €	3,45%
25 ans	876 €/mois	2 655 €/mois	262 800 €	88 671 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,41%

13 332 €/an

Rendement net

4,68%

après charges

Cashflow

-369 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).