537 160 €
Bien
215 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
2 498
€/m²
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Créer un compte gratuit537 160 €
Bien • 7 pièces • 215 m²
CAUDAN (56850)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre. Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 579 €
Prix net vendeur
511 581 €
Frais de notaire
+36 914 €
Émoluments
5 381 €
Droits & taxes
30 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 074 €
Capital à emprunter
574 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 874 €/mois | 20 830 €/mois | 577 416 € | 60 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 89 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 141 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 715 920 € | 199 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 263 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
28 380 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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