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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
DANS LE CENTRE DE CAUDAN , EN REZ DE JARDIN BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE D'ENVIRON 31M2 DANS PETITE COPROPRIETE , CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 12 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 05/06/2025 | 6912 Kerroch Bras | 340 000 € | 43 m² | 7 907 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Auguste Brizeux | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Auguste Brizeux | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 05/07/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 16/04/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/07/2023 | 1b Rue Des Ajoncs | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |