Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
APPARTEMENT T2 - CAUDAN Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové. Avec une surface de 34 m², ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 202 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Auguste Brizeux | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 05/07/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 16/04/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/07/2023 | 1b Rue Des Ajoncs | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |
| 16/06/2023 | 6829 Res Jean Moulin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |