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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
DANS LE CENTRE DE CAUDAN , EN REZ DE JARDIN BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE D'ENVIRON 38M2 DANS PETITE COPROPRIETE , CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 673 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAUDAN ↘ -0.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5597 Rue Auguste Brizeux | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue Marechal Leclerc | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 13/04/2024 | 5238 Kercado | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 21/07/2023 | 6668 Pen Prat | 30 000 € | 41 m² | 732 € |