494 000 €
T6
225 m²
CAUDAN
56850
-28%
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit494 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 225 m²
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 524 €
Prix net vendeur
470 476 €
Frais de notaire
+34 095 €
Émoluments
4 987 €
Droits & taxes
27 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 095 €
Capital à emprunter
528 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 238 415 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
29 700 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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