1 160 000 €
T8
427 m²
CAUDAN
56850
-6%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 160 000 €
Maison • 8 pièces • 427 m²
CAUDAN (56850)
Terrain
20 300 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Au coeur de la campagne de Caudan, à quelques minutes de Lorient et du littoral, cette propriété d'inspiration Ile-de-France développe 427 m² habitables dans un environnement calme...
Laymat 56850 Caudan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 615 €
Prix net vendeur
1 115 385 €
Frais de notaire
+78 328 €
Émoluments
11 171 €
Droits & taxes
65 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 238 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 238 328 €
Capital à emprunter
1 238 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 802 €/mois | 44 855 €/mois | 1 243 368 € | 128 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 1 303 800 € | 189 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 1 414 440 € | 299 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 537 440 € | 422 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 673 700 € | 559 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
56 364 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-4 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 697 €/an
Charges copro. NR
2 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 945 €/an
GLI (2,5%)
1 409 €/an
Vacance locative
4 695 €/an
Total charges
17 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible