679 520 €
Bien
259 m²
CAUDAN
56850
Retirée
N/A
vs marché
2 624
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 259 m²
CAUDAN (56850)
Caractéristiques en cours de récupération
Situés au coeur d'une zone d'activité très fréquentées, ces locaux de 259 m² bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle pour développer votre ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 358 €
Prix net vendeur
647 162 €
Frais de notaire
+46 213 €
Émoluments
6 681 €
Droits & taxes
38 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 733 €
Capital à emprunter
725 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 675 €/mois | 26 288 €/mois | 728 700 € | 75 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 764 040 € | 110 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 251 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 986 100 € | 332 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
34 188 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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