259 500 €

Bien 91 m²

CAUDAN 56850

N/A vs marché

2 852 €/m²

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259 500 €

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Bien • 4 pièces • 91 m²

CAUDAN (56850) • Caudan

Exposition Sud Jardin

DPE A 56 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

56850 – CAUDAN - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES - 91 m² – MAISON AVEC JARDIN - BELLE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose c...

Quartier Caudan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 259 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 357 €

Prix net vendeur 247 143 €

Frais de notaire +18 777 €

Émoluments 2 846 €

Droits & taxes 14 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 277 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 277 €

Capital à emprunter 278 277 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 326 €/mois	10 079 €/mois	279 384 €	28 935 €	3,15%
10 ans	2 442 €/mois	7 400 €/mois	293 040 €	42 591 €	3,20%
15 ans	1 766 €/mois	5 352 €/mois	317 880 €	67 431 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	345 600 €	95 151 €	3,40%
25 ans	1 254 €/mois	3 800 €/mois	376 200 €	125 751 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,63%

12 012 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-944 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).