443 625 €
Bien
120 m²
CAUDAN
56850
N/A
vs marché
3 697
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
CAUDAN (56850)
Jardin
Garage
Agrandissable
A VENDRE - MAISON 120 M2 - LUMINEUSE - TRES BELLES PRESTATIONS Maison contemporaine, à quelques minutes du centre ville. Séjour-salon et cuisine aménagée-équipé de 60m², en rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 125 €
Prix net vendeur
422 500 €
Frais de notaire
+30 804 €
Émoluments
4 527 €
Droits & taxes
24 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 429 €
Capital à emprunter
474 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 49 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 499 560 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 161 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 214 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
15 840 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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