Maison • 7 pièces • 152 m²

CATUS (46150) • Catus

DPE C

Quartier Catus

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 192 €

Prix net vendeur 254 808 €

Frais de notaire +19 302 €

Émoluments 2 919 €

Droits & taxes 15 033 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 302 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 284 302 €

Capital à emprunter 284 302 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 440 €/mois	10 424 €/mois	288 960 €	33 089 €	3,51%
10 ans	2 534 €/mois	7 679 €/mois	304 080 €	48 209 €	3,53%
15 ans	1 843 €/mois	5 585 €/mois	331 740 €	75 869 €	3,61%
20 ans	1 514 €/mois	4 588 €/mois	363 360 €	107 489 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 321 €/mois	4 003 €/mois	396 300 €	140 429 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 7p, CATUS — annonces actives ce mois

Maison 7p

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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/07/2025	9 Imp Des Granges	100 000 €	180 m²	556 €
07/03/2025	47 Rte De Cahors	160 000 €	146 m²	1 096 €
12/07/2024	100 Av Commandant Miquel	201 100 €	182 m²	1 105 €
12/04/2024	1023 Rte Route De Terrie	290 000 €	135 m²	2 148 €
22/01/2024	89 Quai Du Vert	124 031 €	122 m²	1 017 €
03/11/2023	76 Imp De Flory	135 500 €	126 m²	1 075 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).