493 500 €
Immeuble
192 m²
CATUS
46150
Retirée
N/A
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 500 €
Annonce retirée
Chalet • 15 pièces • 192 m²
CATUS (46150)
DPE
A
3 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 500 €
Prix net vendeur
470 000 €
Frais de notaire
+34 063 €
Émoluments
4 983 €
Droits & taxes
27 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 563 €
Capital à emprunter
527 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 61 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 89 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 140 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 674 400 € | 199 594 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 260 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Biens de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Imp Des Granges | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 12/07/2024 | 100 Av Commandant Miquel | 201 100 € | 182 m² | 1 105 € |