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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
CATTENIERES, à 10 minutes de CAMBRAI et à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle, nous vous proposons une maison de 183m² sur 500m² de terrain.En grande partie rénov...
52 Rue Paul Vaillant Couturier 59217 Cattenières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 125 320 € | 168 m² | 746 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Roger Salengro | 201 200 € | 150 m² | 1 341 € |