Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 27 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 958 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 018 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 118 998 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATLLAR ↘ -12.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CATLLAR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
238 000 € | 2 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 EUS
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 EUS
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CATLLAR
|
242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRADES
|
234 000 € | 2 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 CATLLAR
|
242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
233 000 € | 1 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONAT
|
243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONAT
|
243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Figuerals | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 30/09/2025 | 1 Las Redounes | 183 060 € | 109 m² | 1 679 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 168 500 € | 98 m² | 1 719 € |
| 17/03/2025 | 3 Che De Baliaury | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 05/03/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Des Oeillets | 177 000 € | 134 m² | 1 321 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue De La Coume | 100 000 € | 127 m² | 787 € |