270 000 €
T6
112 m²
CATENOY
60600
-3%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CATENOY (60600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
14 784 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CATENOY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CATENOY
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLERMONT
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FITZ JAMES
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FITZ JAMES
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREUIL LE VERT
|
282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LE VERT
|
282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
254 000 € | 2 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
254 000 € | 2 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT
|
249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGNETZ
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGNETZ
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLERMONT
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T9 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8b Rue Cadette | 257 400 € | 98 m² | 2 627 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue De Sacy Le Grand | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Debussy | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Cadette | 282 000 € | 120 m² | 2 350 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De Sacy Le Grand | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 27/06/2024 | 29 Rue De Visigneux | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/04/2024 | 9 Rue Du Moulin Fondu | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 29/01/2024 | 32 Rue St Vaast | 283 820 € | 103 m² | 2 756 € |
| 19/12/2023 | 4 Rte De Compiegne | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue De Villers | 216 000 € | 115 m² | 1 878 € |