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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 19 293 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 62 709 € | 3,73% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 81 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CASTRIES
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154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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154 000 € | 4 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTRIES
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 324 Rue Des Romarins | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Du Quartier Bas | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 30/07/2025 | 63 Rue Des Lavandieres | 34 650 € | 45 m² | 770 € |
| 06/06/2025 | 65 Lot Lou Castel | 383 750 € | 50 m² | 7 675 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Quartier Bas | 139 175 € | 45 m² | 3 093 € |
| 19/11/2024 | 71 Rue Antoine Firbo | 185 080 € | 44 m² | 4 206 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Du Cantonnat | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 20/03/2024 | 712 Av Georges Freche | 194 600 € | 45 m² | 4 324 € |
| 16/11/2023 | 71 Rue Antoine Firbo | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |